单日608套 公园1898刷新成都楼市三年开盘销量纪录

2015-06-29 12:52:14
来源:搜房网房天下

  摘要:公园1898首次开盘,5500多人到场,短短3小时成交608套,劲销5.17个亿,刷新成都楼市三年来开盘销售记录。

  昨日上午,持续创造高到访、高排号数量的“成都楼市第一红盘”北大资源.公园1898首次开盘,5500多人到场,短短3小时成交608套,劲销5.17个亿,刷新成都楼市三年来开盘销售记录。毫无疑问,这也是2015成都楼市上半年最亮的一抹红。

  要知道,公园1898交出的成绩单(5.17亿元),与2015成都楼市上半年住宅单盘销售前十强最后一名的成绩单(5.62亿元)几乎相当。

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  北大资源.公园1898创造的开门红,再一次证明了“品质驱动市场”,也生动地诠释了买方市场下的理性消费观。公园1898,进一步夯实了北大资源在成都楼市的领头羊地位。全面扩张计划启动,北大资源迈入成都楼市前十强触手可及。

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  现场速递:

  5500人到访排号8小时难求一房

  笔者抵达1898现场时还不到早上6点半,此时,现场已有百余名客户等候排号,“王大爷是双流本地人,早上6点就到了现场,但摇到他的号时,他看中的房子早就被买走了。因为他排了足足8个小时的号,我们都不忍,最后通过多方协调,才终于重新帮他找到了一套合适的房源。”置业顾问小李的声音明显沙哑。

  上午10点,开盘仪式即将举行,公园1898售楼部外的公路已经变成一个超级停车场,至少停了有500辆私家车,其中,不少还是二级城市的车牌号。据不完全统计,到达现场的购房者约5500人,而且,这还不包括到场的业界人士。“在我印象中,从2011年以来到现在,成都楼盘开盘就没有出现过人山人海的场面。”一名王姓同行感慨,感觉回到了地产的黄金时代。

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  可以想象,5500人聚在一起选购600套房源的场景:10多个窗口同时打开,1分钟签约3套……公园1898已经开启抢房模式。截至下午1点,案场数据统计显示,到访客户1842组,到场人数5500人,短短3小时,成交608套,揽金5.17个亿,调控市场的全新开盘记录就此诞生!

  熟悉该项目的人士表示,这样公园1898的场景并非偶然。他透露,从5月23日亮相至今,北大资源.公园1898持续保持着高到访率和高转化率,亮相一个星期咨询客户就超过1000组,半个月就超过3000组,过去1个多月,每天到访客户超过200组,可以说,今天创造的成绩其实不意外。

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  数据分析

  单日608套 成都全新开盘销售记录诞生

  5.17亿元是什么概念?

  上周五,2015成都楼市半年报显示,品牌房企独撑市场大梁,“马太效应”进一步加剧。其中,成都住宅单盘销售TOP10最后一名交出的成绩单是5.62亿。可见,北大资源.公园1898开盘当天创造的成绩,几乎是十强明星楼盘的半年业绩。

  横向上对比,上一次开盘创造如此成绩单的是蓝光幸福满庭。据媒体报道,2013年3月21日,蓝光幸福满庭开盘热销5亿。这意味着,5.17亿元是过去3年来创造的单日最佳开盘业绩。

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  最重要的是,昨天到场未买到合适房源的购房者,也将在近期内成为1898的业主,他们的持续加码让公园1898的业绩会一路狂飙,即便是最保守的测算,一个月内,公园1898将新增3个亿的成交。

  3天后,成都楼市正式迈入“下半场”。在下半场开打前,北大资源以1898以靓丽的开盘成绩写下2015成都楼市上半年最亮的一抹红。这一抹红,再一次证明了“品质驱动市场”,也生动地诠释了买方市场下的理性消费观。当然,公园1898的成功进一步夯实了北大资源在成都楼市的领头羊地位。

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  深度解读:

  资源家模式,你永远无法模仿的“成功密码”

  北大资源.公园1898的成功,可以分析出数十个甚至上百个理由。但核心是,它满足了客户的需求。而北大资源祭出的“满足公式”是其他企业无法配置的“资源家”。恰恰,这也是北大资源深耕成都赢得市场的重要筹码。

  早在5年前,成都楼市的竞争程度已经超过一线城市,核心指标是企业数量、活跃楼盘数量以及供应/成交量。笔者发现,地产一线企业都在成都楼市成功探索出了自己的模式。譬如,保利、万达、龙湖、九龙仓、蓝润、华润、北大资源等。

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  的确,成都楼市创造了诸多地产豪门和风云人物,譬如外来企业占据绝大部分市场份额。与此同时,成都市场的透明度越来越高,购房者的消费观越来越理性。机构人士坦言,北大资源从进入成都到全面布局,得益于“资源家模式”。事实上,购房者买的是房子,但其本质是资源,包括城市资源、企业资源、价值资源……

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  从城市资源来看,北大资源.公园1898所在的双流新城区域,不仅独占亚洲最大的8500亩城市生态公园和650亩凤翔湖,更是成都周边区域内唯一一个价值百亿的成熟商圈。而从双流新城目前入驻的房企和商超规划来看,区域内早已集结了北大资源、北京城建、金隅大成、远大、佳兆业、优品道等多家实力房企,而且,区域内更是早已汇聚有时代奥特莱斯、城南优品道广场、海滨城、美国城、国际网球中心等成熟商业配套。

  此外,区域内还有棠湖中学、棠湖小学、双流实验小学等多个优质教育资源。同时,双流万达广场入驻,势必会再添一把火,让区域价值再度飙升。

  更重要的是,北大资源对公园1898配置的全都是TOP资源,北大医疗资源、北大教育资源、北大管理资源……其目的就是给客户提供最好的生活品质。作为北大资源成都公司的掌舵者,曾刚的观点是,房地产发展到今天拼的就是资源,谁能给购房者提供最好的资源谁就是赢家。所以说,1898的成功模式无法复制。

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  市场预判

  多盘发力 北大资源或将进入成都楼市前十强

  北大资源深耕成都3年之久。其间,北大资源在规模上实现了单盘运营到多盘齐发,另外,在战略上形成了“品质+资源”的双驱动模式。

  落址成都牧马山的首个高端项目北大资源?溪山樾,连据双流区域销冠宝座的北大资源?燕楠国际,今日开盘成交608套、斩金5.17亿元、刷新成都楼市三年来开盘销售记录的北大资源?公园1898项目,北大资源全面布局成都已经初步成形。另外,北大资源确立的“品质+资源”双驱动模式已经确立,迈入成都楼市前十强触手可及。

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  2014年4月,北大资源?燕楠国际以开盘销售328套的成绩,令市场惊诧,过去一年更连续七八个月以月均超100套的销量,牢牢霸占区域销售套数第一的位子。在成都竞争最火热的新双楠板块,购房者买房没去看过燕楠国际的,已属罕见。甚至在近年沉寂的牧马山片区,一直低调的北大资源?溪山樾,也在近期迅速回暖,单盘销量遥遥领先。

  时至今日,当北大资源持续凭借公园1898这样一座“成都楼市第一红盘”惊艳于市,并以开盘劲销超5亿的成绩刷新成都楼市三年来开盘销售记录的同时,北大资源这家来自首都北京,并依托于北大、方正企业文化而生的校办国企,在品质狂新帅曾刚的带领下,正在强化着对成都市场的掌控力,公园1898的火爆开盘场面,即是最有利的证明。

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  据悉,北大资源日前已经将成都的发展版图拓展到了整个成都,接下来,将在成都打造更多的精品项目,为下一步北大资源在成都的发力做准备。在曾刚看来,北大资源成都公司的成功,是让更多的成都人享受北大的资源,参与北大资源的红利,见证北大对城市生活和居住品质的提升。

  强大的资金加资源、准确的战略眼光、领先的产品品质、超强的社会责任感……北大资源已经成为成都楼市备受关注的企业。2015年,北大资源的全面扩张计划正式浮出,迈入成都楼市前十强触手可及。

(责任编辑:luoxiaolong.cd)

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